您提到的商品房老板恶意隐瞒抵押房屋的行为，可依据相关法律规定明确其责任，以下为您提供具体法律依据分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条（2020年通过）：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商在销售房屋时恶意隐瞒抵押事实，属于履行合同义务不符合约定，您有权要求其承担违约责任。同时，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”开发商未通知抵押权人或未告知您房屋抵押情况，违反了法定通知义务，您可据此主张合同无效或要求赔偿。综上，您有权依据上述法律规定向开发商主张权利，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。
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商品房老板恶意隐瞒抵押并卷款逃跑，可能导致以下法律风险，需引起重视。
1. 房屋被银行拍卖的风险：若银行通过法律途径实现抵押权，您购买的房屋可能被拍卖，导致您失去房屋所有权。例如，开发商将房屋抵押给银行后卷款逃跑，银行向法院申请拍卖房屋以清偿贷款，此时您若未及时提起诉讼或与银行协商，房屋可能被强制执行。
2. 无法追回购房款的风险：若开发商无财产可供执行，您可能无法追回已支付的购房款及相关损失。例如，开发商将资金转移后逃跑，法院执行时未发现可执行财产，您的赔偿请求可能无法实现。

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